Formation : La fiscalité du particulier


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Les points forts de la formation

Cette formation a pour but de permettre aux personnes souhaitant créer ou reprendre une société dans l’immobilier de comprendre les mécanismes fiscaux et financiers des particuliers.

La formation est exclusivement à distance , pas de visio

Contenu de la formation

Pour être un interlocuteur sérieux, reconnu, et obtenir la confiance de vos clients investisseurs, le créateur d’une agence immobilière ou CGP, doit maîtriser la fiscalité du particulier. Vous gagnerez la confiance lors de votre découverte en posant les bonnes questions, en comprenant la situation de vos clients et en démontrant votre capacité à calculer leur impôt et les impacts fiscaux de leur(s) investissement(s). Sommaire 1/ Base documentaire zippée 2/ L’assiette Fiscale – Base de calcul de l’impôt 3/ L’assiette fiscale – Base de calcul de l’impôt 4/ Base du calcul du nombre de parts 5/ Barème simplifié d’imposition 2021 sur les revenus 2020 6/ Calcul de l’impôt – La TMI 7/ / Objectif : Identifier la fiscalité 8/ Traitement et salaire 9/ / Objectif : Identifier la fiscalité 10/ Bénéfices – Les BIC définition 11/ Bénéfices – Les BA définition 12/ Bénéfices – Les BNC définition 13/ Bénéfices : calculs pour l’assiette fiscale 14/ / Objectif : Identifier la fiscalité 15/ / Objectif : Identifier la fiscalité 16/ Résultat foncier : Régime général 17/ Résultat foncier – fiscalité 18/ Résultat foncier – Traitement des travaux 19/ / Objectif : Identifier la fiscalité 20/ / Objectif : Identifier la fiscalité 21/ Résultat foncier : Micro foncier 22/ / Objectif : Identifier la fiscalité 23/ Dispositifs fiscaux sur l’immobilier 24/ Fiscalité liée à la revente 25/ Fiscalité liée à la revente 26/ Taxe additionnelle 27/ Dividendes et assimilées 28/ / Objectif : Identifier la fiscalité 29/ Pensions 30/ Le plafonnement des avantages fiscaux 31/ Impôt sur la Fortune Immobilière 32/ Déductions, Réductions et Crédit d’Impôt 33/ Dispositif Pinel 34/ Pinel : principes de base 35/ / Objectif : Calculer manuellement l’incidence fiscale Pinel & Plafonnement du loyer 36/ Pinel : Avantages 37 / Objectif : Calculer manuellement l’incidence fiscale Pinel & Traitement de la réduction 38/ Résultat foncier : Calcul 39/ Pinel 40/ Pinel – Base de calcul de la réduction 41/ Cas spécifiques des parkings et garages 42/ Zones géographiques 43 / Objectif : Calculer manuellement l’incidence fiscale Pinel 44/ Dispositif Denormandie 45/ Fonctionnement du De Robien 2006 et Borloo 46/ De Robien 2006/Borloo – Résultat foncier & Calcul 47/ De Robien 2006/Borloo – Le montant de l’amortissement 48/ De Robien 2006 : Borloo – Base de calcul de l’amortissement 49/ De Robien 2006 / Borloo – Le montant de l’amortissement

Durée et rythme de la formation

7 h

Objectif de la formation

Chaque participant devra à l’issue de la formation pouvoir : – Identifier la fiscalité (Revenu fiscal de référence, Tranche marginale d’imposition, Impôts) d’un contribuable « classique » et aller chercher les informations nécessaires pour calculer la fiscalité d’un contribuable plus complexe. – Calculer manuellement l’incidence fiscale de l’application d’une loi de défiscalisation immobilière et plus particulièrement Pinel, Bouvard… – Analyser et choisir le bon montage financier en fonction des besoins identifiés d’un prospect.

Résultats attendus

Une reconnaissance professionnelle permet bien souvent de faire la différence sur un marché de plus en plus compétitif.

Certification

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 720,00 €

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